Dans une époque où le prix de l’immobilier ne fait que monter, certaines régions restent pour autant abordables pour acheter un bien. Vous souhaitez acquérir un logement ou investir dans une maison ? Privilégiez donc ces six régions de France qui sont classées les moins chères pour investir dans l’immobilier.
L’Auvergne – Rhône Alpes
Située au cœur des reliefs du Massif Central, l’Auvergne figure parmi les plus belles régions de France… Et les moins chères ! En comptant 750 € à 1 700 €/m² pour un appartement à vendre et entre 900 et 2 000 €/m² pour une maison, l’immobilier est parfaitement accessible à celui qui veut investir sans avoir un grand budget.
Parmi les villes les moins chères d’Auvergne, on peut citer Dore-l’Église ou encore Orcival. Par ailleurs, en incluant aussi le Rhône-Alpes dans la région d’Auvergne, Saint-Etienne est aussi une ville dans laquelle l’immobilier est parmi le moins cher.
Le Puy-du-Dôme, le Cantal et la Lozère figurent parmi les départements les plus intéressants pour investir en immobilier. Vous pouvez trouver une maison à moins de 150.000/100.000 € ou une grand bâtisse pour une grande famille autour de 200.000 € !
Avec ses impressionnants volcans, ses lacs somptueux et ses monuments historiques tels que la Cathédrale Notre-Dame et l’Hôtel-Dieu, investir en Auvergne est de loin une excellente affaire.
Les Hauts-de-France
Pour investir au plus bas dans l’immobilier en France, les Hauts-de-France est la région où le coût des maisons est largement inférieur à la moyenne du pays. En moyenne, il faut compter 2 100 € du mètre carré pour une maison et 1 700 € pour un appartement.
À Cambrai, par exemple, situé dans le département du Nord, le prix moyen du mètre carré pour un appartement est de 1 660 €, tout comme à Creil, dans l’Oise.
Hormis son prix bas, la région est relativement bien située et se trouve à proximité des grandes capitales telles que Paris, Bruxelles et Amsterdam, ce qui est un critère essentiel dans le milieu professionnel.
Lille, la ville la plus importante de la région, est reconnue pour ses universités et ses écoles réputées. Sa croissance économique n’est pas à négliger grâce à la présence des sièges sociaux de grandes entreprises nationales.
Bourgogne-Franche-Comté
La Bourgogne-Franche-Comté fait partie des régions les moins chères de France. Le prix moyen du mètre carré atteint les 2 170 € pour une maison et 1 600 € pour un appartement (Varzy et Nevers font partie des villes les moins chères).
Cette région est relativement propice à l’investissement et très attractive grâce à son emplacement géographique intéressant : elle est à proximité des grandes villes de Dijon, Lyon et même Paris (accessible à environ une heure de train). Les étudiants et travailleurs ont tendance à opter pour cette région à prix attractif pour la location et l’achat d’appartements.
De plus, la région Bourgogne-Franche-Comté bénéficie d’incroyables sites historiques et archéologiques (comme le parc médiéval Guédelon). Elle est aussi reconnue pour sa gastronomie exceptionnelle (le bœuf bourguignon, entre autres), ses fromages et ses vignobles ou encore le saucisson de Morteau, une ville au demeurant tout à fait charmante ! (plus d’informations sur rentola.fr).
Le Grand-Est
Si vous cherchez plutôt à vous rapprocher des pays frontaliers, cap sur la région du Grand-Est et ses départements des Vosges, de la Meuse et des Ardennes. Cette région rurale multiculturelle est propice à l’investissement immobilier. Le prix du mètre carré avoisine les 2000€.
Et comment ne pas parler du Grand-Est sans parler des régions historiques de l’Alsace et de la Lorraine. Des paysages fabuleux, des sites et des villes mythiques et où il fait bon d’y vivre. Acquérir un logement dans cette région de France est un bénéfice total en plus du prix suffisamment correct.
De plus, la région dispose d’un TGV bien desservi, permettant de voyager partout et pour pas cher. Il est donc facile d’habiter dans le Grand-Est tout en travaillant ailleurs.
Coté département, en termes de prix, tournez-vous vers ceux du Haut-Rhin ou de la Haute-Marne (Saint-Dizier, Langres, Chaumont…) où le prix est relativement bas (environ 800 €/m²).
Centre-Val de Loire
Sans compter les grandes agglomérations, le prix moyen du mètre carré se trouve extrêmement intéressant : en moyenne, on compte 2 445 €/m² pour une maison et 1 841 €/m² pour un appartement.
Ces prix bas s’expliquent par l’étendue de la région sur près de 40.000 km² pour moins de 2.6 millions d’habitants. Il y a donc plus d’offres que de demandes, faisant naturellement baisser le prix de l’immobilier, appelant ainsi les investisseurs à s’intéresser à cette région.
La Normandie
S’excluant du Top 5, la Normandie – région relativement attractive – est toutefois très intéressante sur les prix des logements, selon les départements.
Très bien située, avec un air pur, une qualité de vie non négligeable et de nombreuses attractions touristiques telles que des casinos, une plage accueillante et des sites historiques, la Normandie voit néanmoins ses prix de l’immobilier baisser dans certaines de ces villes, comptant une moyenne de 2 337 €/m². Ce qui est plutôt une bonne nouvelle pour celui qui veut s’y installer.
Harfleur, Lillebonne et Caudebec-lès-Elbeuf font partie des villes les moins chères de la région avec, pour cette dernière, un prix au m² de 1 696 €.
